Real Estate

Estrategia, datos y estructura para decisiones inmobiliarias inteligentes.

Guiamos a desarrolladores, inversionistas y dueños de terrenos con análisis de mercado, modelos de riesgo y estructura financiera que transforman ideas en proyectos sólidos.

años de experiencia

proyectos evaluados

MDP analizados

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El mayor costo en Real Estate no está en construir: está en decidir sin datos.

No hay evidencia de mercado real.

La mezcla de producto no corresponde al cliente

No existe una estructura financiera correcta.

Sin diagnóstico, cualquier proyecto puede perder tiempo, capital, preventas y oportunidades que sí existen en plazas bien seleccionadas.

Convertimos terreno, datos y visión en proyectos viables y rentables.

Nuestro acompañamiento integra análisis de mercado, estructura financiera, viabilidad comercial y diseño estratégico del producto. La meta: reducir riesgos, maximizar TIR y garantizar que cada decisión tenga sustento numérico.

Inteligencia de Mercado & Riesgo

• Estudios Softec y análisis de plaza
• Vocación del terreno (Uso Mejor y Más Rentable)
• Validación de demanda
• Mezcla de producto ideal
• Curva de ventas y curva de precios
• Diagnóstico de competencia
• KPIs inmobiliarios por segmento

Estructura Financiera y Capital

• Modelos financieros y escenarios
• Análisis de riesgos (económico, demográfico, comercial)
• Equity, deuda, mezanine y crédito puente
• Preventas como apalancamiento
• Valuación residual del terreno
• Simulación de TIR y retorno real

Estrategia y Ejecución del Proyecto

• Ruta comercial y estrategia de preventas
• Programa arquitectónico alineado al mercado
• Estrategia de lanzamiento y pricing
• Plan de ejecución con el ecosistema UB (legal, técnico, comercial y fiduciario

Así analizamos tu proyecto en 3 pasos

¿Quieres evaluar tu proyecto o tu portafolio con un experto?

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Mercado

Validamos si existe demanda real.

Finanzas

Estructuramos la mezcla de capital y los riesgos.

Estrategia

Diseñamos la ruta que convierte números en resultados

Trabajamos con quienes necesitan claridad, control y resultados.

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Para desarrolladores

Que necesitan validar si su proyecto tiene mercado y demanda real y deben optimizar productos, precios y preventas.

Para dueños de terrenos

Que necesitan evaluar vocación, valor residual y potencial real.

Para empresas y corporativos

Que necesitan expansión, reconversión o portafolios inmobiliarios.

Para inversionistas

Que buscan proyectos sólidos con riesgo controlado y TIR comprobable.

Resultados que hablan por sí mismos.

LUM 10 Condohotel

10 departamentos - Desarrollo llave en mano - 1900 m2

The Tribe – Tulum

48 Unidades - Desarrollo llave en mano - 3,695m2

Babel Condo hotel – Tulum

Desarrollo llave en mano - 60 Unidades - 2 Locales comerciales - 5,087 m

Domina el análisis, la estructura y el mercado.

MasterClasses disponibles

Nuestro modelo: ejecución con claridad.

Paso 1 — Diagnóstico

Validamos mercado, demanda, precios, competencia y riesgos.
→ ¿Hay mercado?
→ ¿Qué mezcla funciona?
→ ¿Qué tan rentable es?

Paso 2 — Estructura

Modelos financieros + capital + deuda + pricing + estrategia.
→ ¿Cuál es la estructura ideal?
→ ¿Cuánto vale realmente el terreno?
→ ¿Cómo maximizamos TIR y retorno?

Paso 3 — Ejecución

Ruta comercial, seguimiento y control del avance.
→ ¿Cómo aseguramos preventas?
→ ¿Cómo reducimos desviaciones?
→ ¿Cómo garantizamos resultados?

FAQ’s

¿Ofrecen acompañamiento durante la ejecución?Marketing2025-12-11T19:16:38+00:00